预计到2050年，马来西亚现有建筑物中有三分之二仍将继续使用，因此翻新和现代化需求日益迫切。立邦涂料（Nippon Paint）指出，老旧建筑不再符合现代建筑法规、能源效率和安全标准，必须进行更新。立邦涂料总经理郑思达提到，若维护不足，加上环境因素，建筑物老化问题将加剧，影响其稳定性和市场价值。
郑思达在圆桌会议上指出，防水问题是大马建筑物的主要痛点，占建筑缺陷的80%。不当的防水系统和施工质量往往导致漏水、发霉和结构性损坏，翻新时需要优先解决防水问题。圆桌会议还讨论了翻新成本问题，建议联合管理机构（JMB）和居民管理机构（MC）开拓新收入来源，如出租顶花园、共享办公空间等。
大马建筑师协会前主席沙里阿德表示，大马文化中对建筑维护的重视不足，导致许多老建筑存在漏水和空调系统问题。专家建议，在节能方面应关注整体能源消耗，减少资源浪费。
