香港上市公司万事昌国际控股（Multifield International Holdings Ltd）主席刘志勇（Kenneth Lau）正式进军马来西亚房地产市场，收购原开发商 Black Lotus Development Sdn Bhd，并重新推出总发展价值达 2.85 亿令吉的 ALAIA Titiwangsa 项目。此次收购不仅是万事昌国际控股的海外扩张战略之一，也标志着其高端住宅品牌 Windsor Collection 首次落地马来西亚。
扩张版图 强调高端住宅定位
刘志勇表示，ALAIA Titiwangsa 拥有优越地理位置和独特设计，未来将结合 Windsor Collection 的国际住宅开发经验，为吉隆坡市场带来更高端的居住理念。项目的重新推出不仅体现了他对马来西亚市场的信心，也符合 Windsor Collection 一贯的高端定位，主打精致设计、优质设施和社区建设，提升都市居住体验。
Windsor Collection 首席执行官黄道诚（Daryl Ng）指出，市场对该项目反应积极，目前已售出超过 45% 的单位，预计未来需求将持续走高。“我们保留了原有的设计特色，同时注入新的活力，目标是打造一个兼具社区氛围与私密性的理想居住环境。”
吉隆坡房市竞争加剧 该项目能否突围？
随着吉隆坡房市竞争日益激烈，ALAIA Titiwangsa 需依靠产品特色吸引买家。项目预计 2026 年第四季度竣工，共 40 层 436 间服务式公寓，单位面积介于 635 至 1,012 平方英尺 之间，主打景观优势和现代化设施。
北向单位可远眺 Banjaran 山脉天际线，而南向单位则能俯瞰吉隆坡城市天际线及蒂蒂旺沙湖滨花园，进一步提升投资吸引力。此外，开发商顺应市场需求，融入远程办公概念，打造集成式共享办公空间，并配备私人会议室，以迎合新兴生活方式。
项目的社交与休闲设施也是一大亮点，包括 18 间精选商铺组成的活力社交中心，以及种植果树与香料植物的绿色休闲区 Kebun。此外，40 层的空中配套亦提供多元化的奢华设施，如无边际空中泳池、空中酒廊、空中餐厅、按摩池、KTV 包厢及空中影院，进一步强化项目的高端定位。
大马高端房市前景展望
万事昌国际控股此次布局马来西亚市场，反映出外资对吉隆坡高端住宅市场的长期看好。随着马来西亚政府积极吸引外资，并推出马来西亚第二家园等投资移民政策，高净值买家对高端住宅的需求仍具增长潜力。
然而，当前马来西亚房地产市场仍面临库存积压与贷款限制等挑战，ALAIA Titiwangsa 能否顺利脱颖而出，吸引本地及国际买家，还有待市场验证。
