随着中国企业陆续“出海”扩展业务，马来西亚凭借其高科技制造业基地、充足土地及优良厂房，成为中资企业青睐的投资热点。
跨国地产顾问公司仲量联行（JLL）中国区产业与物流总监尹鸿指出，涉及高科技制造的行业，如汽车、零部件及医疗器械，都需要广阔的生产、组装、仓储及集散空间，而马来西亚在这些方面具备优势，契合中资企业在产能布局上的核心需求。
尹鸿还强调，中资企业在东南亚投资时，会综合考虑地理位置、基础设施、人才储备及与中国的长期贸易关系等因素。无论是硬性条件如交通便利、产业基础，还是软性条件如语言相通、文化相近，马来西亚都表现出色。此外，马中两国的稳定政治关系及密切的经济往来，也增强了中国企业对大马投资的信心。
产业走廊及多元化投资
尹鸿在记者会上提到，马来西亚早期便发展制造业，推出多个经济走廊，吸引了中资高科技生产型企业前来投资。中企选择大马作为全球业务扩展的重要一环，并未意味着其将关闭在中国的生产线，这为两国带来了双赢的价值。
随着中国企业的规模与技术标准提升，其对外直接投资的步伐加快。未来中资企业在马来西亚的投资将更加多元化，包括大中型企业购地建厂、小型企业租赁或购置小型厂房等，进一步促进大马经济的区域性发展，创造就业机会，并吸引全球人才。
尹鸿也提到，虽然中资企业在进入大马的过程中会面临一些挑战，但这是全球企业在国际扩展时的常见现象。这种竞争将带来新理念和新的工作方式，推动本地企业与中资企业共同成长。
供应链转移及未来展望
未来几年，全球供应链的转移将加速，制造和生产布局将在东南亚地区多点分布，马来西亚有望成为这一趋势的净受益者。仲量联行的报告显示，自2019年以来，马来西亚的平均年增长率已达到36%，而中国在东南亚制造业的外来直接投资中占据重要份额。
不过，随着东南亚其他经济体的崛起，中国在该区域的主导地位可能逐渐削弱。马来西亚凭借其竞争力强的劳动力、完善的基础设施、环保法规及政治稳定性，继续吸引外资，尤其是制造业领域。
仲量联行研究与咨询部负责人尤丽雅补充，东南亚凭借供应链多元化需求及经济增长潜力，正快速成为全球市场的重要制造中心。
