建筑与房地产开发商IJM Corp Bhd（IJM，3336，主板建筑股）将通过合资公司Exio Logistics Sdn Bhd，投资4.6亿令吉在双溪毛糯（Sungai Buloh）建设全新物流中心，以支持马来西亚的供应链及电子商务发展。该物流中心预计2027年第一季度投入运营，届时将为公司带来经常性收入。
平衡业务周期 提高经常性收入
IJM总执行长拿督李振辉（Datuk Lee Chun Fai）表示，该项目的经常性收入将有助于平衡公司在建筑与房地产开发业务上的周期性波动。
“无论经济环境如何，或政府的财政状况如何，这项业务都能持续运作。”他说。“我们的目标是至少三分之一的收入来自经常性业务。”
李振辉是在Exio物流中心动工仪式上接受媒体访问时作出上述表示。Exio Logistics是IJM全资子公司IJM RE Sdn Bhd与FMM Elmina Sdn Bhd的合资企业。
占地22英亩 配备自动化系统
该物流中心占地22英亩，将全面租赁给Storio Sdn Bhd，由其作为主要租户运营。
Storio的股东为FMM Elmina的持有人，包括：
- 丹斯里张庆鸿（Tan Sri Teo Chiang Hong）—— Bandar Utama City Corp Sdn Bhd
- 拿督邓兆祺（Datuk Michael Tang）—— Mettiz Capital Sdn Bhd
- 钟家荣（Choong Kar Weng）—— Minlon Sdn Bhd
这座物流中心由两座建筑物组成，总建筑面积达50万平方英尺，并配备先进自动存储与检索系统（ASRS），可容纳11.7万个托盘，处理能力高达每小时240个托盘。
李振辉表示，此项投资符合IJM长期战略，公司将拓展高增长业务，并抓住现代化、技术驱动型物流服务日益增长的市场需求。
此外，IJM计划进一步扩大物流业务，但将采用不同的运营模式，以避免内部竞争。“例如，Elmina的物流中心采用自动化，而我们在莎阿南（Shah Alam）的另一项投资则专注于传统冷库仓储。”
除了Exio Logistics，IJM也投资了Global Vision Logistics Sdn Bhd，并负责开发莎阿南国际物流中心（Shah Alam International Logistics Hub），总建筑面积达600万平方英尺。
助力贸易流通 强化马来西亚物流枢纽地位
交通部长陆兆福（Anthony Loke Siew Fook）为该物流中心主持动工仪式时表示，Exio物流中心将优化贸易流通，缓解供应链瓶颈，并助力马来西亚成为区域物流枢纽。“该物流中心连接巴生港（Port Klang）、吉隆坡国际机场（KLIA）及主要交通网络，将提升马来西亚在东盟贸易网络中的地位。”他说。
他补充，随着马新柔佛特别经济区（Malaysia-Singapore Johor Special Economic Zone, SEZ）的推出，跨境物流和投资的机会正在增加，而Exio物流中心正是私营企业在推动国家物流发展方面的重要示范项目。
