林木生集团（LBS，5789，主板产业股）发布2024财年第四季度财报，全年净利润达2.63亿令吉，创下11年来新高，较2023年的1.59亿令吉大增65%。公司计划未来三年内推出总开发价值（GDV）达80亿令吉的项目，以推动长期增长。
房地产开发仍是主要收入支柱
LBS 2024年全年营收14.35亿令吉，同比下降21%，主要因部分房地产开发项目进入收尾阶段。不过，净利润大幅增长，主要受惠于1.56亿令吉的投资处置收益及持续的成本优化策略。
房地产开发依旧是集团的核心业务，占全年营收的96%，贡献13.72亿令吉。其中，KITA @ Cybersouth、LBS Alam Perdana、Prestige Residence 及 Idaman系列项目继续成为主要收入来源。
LBS执行董事拿督杨丽珠表示：“尽管市场面临挑战，我们依然交出亮眼成绩。2024年的净利润创下新高，证明了集团在成本管理、资产优化及战略部署方面的成功。”
业务调整：投资收益推高净利
LBS 在2024年完成 LIL集团的投资处置交易，带来1.56亿令吉的税后收益，成为推动净利润增长的关键因素。此外，公司在管理与投资板块的收入同比增长269%，达到4.99亿令吉，相比去年同期仅1.35亿令吉，增长幅度显著。
与此同时，建筑及贸易业务受特定项目完工及行政成本增加影响，收入同比下滑36%至5.48亿令吉，并录得200万令吉的税后亏损。
酒店业务方面，全年收入1150万令吉，较去年的963万令吉小幅增长20%，但依旧录得180万令吉亏损。LBS 认为，受益于旅游复苏，2025年该业务将进一步改善。
“8×8战略”锁定80亿令吉开发项目
展望未来，LBS 推出“8×8战略”（2025-2027），计划在未来三年内推出总开发价值（GDV）达80亿令吉的房地产项目，重点关注住宅、商业及工业发展、土地优化、可持续发展及客户体验等八大核心领域。
该战略的首个项目——Centrum Iris，已于2025年1月在金马仑高原正式推出，总GDV达4.72亿令吉，涵盖705个住宅单位及26个商业单位。公司表示，该项目销售表现稳健，将成为未来收入的重要贡献者。
目前，LBS 土地储备总量达3,789英亩，为未来业务增长提供稳固基础。此外，未入账销售额（unbilled sales）达16.8亿令吉，为公司未来营收提供可见性。
债券市场受追捧，成功融资6亿令吉
LBS 近期在资本市场表现强劲，2024年成功发行两笔合计6亿令吉的伊斯兰债券（Sukuk Wakalah），市场反应热烈，超额认购5.27倍。集团计划利用该融资投资可负担房屋项目、社区发展及可持续性计划，进一步推动长期增长。
展望2025：持续扩张，增长可期
LBS 预计2025年将在雪隆、彭亨、柔佛及霹雳等核心市场推出多个新项目，同时继续优化土地储备及资产配置。集团强调，随着可负担房屋需求上升、房产供应过剩状况改善，公司未来增长潜力仍然强劲。
“我们对2025年充满信心，‘8×8战略’将帮助LBS 在未来三年实现持续增长，”杨丽珠总结道。
