酒店与房产发展业者Magma Group于日前召开的股东特别大会（EGM）上，成功获得股东批准三项关键企业提案，当中包括削减资本及收购吉隆坡Dutamas地段，料将为公司资本结构优化及未来增长带来正面影响。
削资2亿令吉 改善财务结构
在资本重组方面，Magma Group获股东通过削减已发行股本3亿7,920万令吉的提案。该举措不会对股东持股比例或公司股价造成影响，但将有助于集团冲销截至2024年12月31日累计亏损中的2,054万令吉，进一步改善资产负债表结构，使公司股本更贴近实际财务状况。
公司指出，此次削资属于账面调整，不涉及现金流出，亦无须股东额外承担义务，有助于为未来融资或企业重组铺路。
斥资8,000万令吉收购Dutamas地段 启动综合发展项目
另一项获批议案为收购一块位于吉隆坡Persiaran Dutamas、面积2.26英亩的租赁地皮，总交易价值为8,000万令吉。该交易将以800万令吉现金支付、发行1.2亿新股（发行价每股20.24仙）及发行4,771.2万股不可转换可赎回优先股（RPS）完成。
该地段地理位置优越，周边配套完善，包括Sri Hartamas、Mont Kiara、MATRADE会展中心及Segambut KTM车站等，且已取得发展命令及建筑图则批准，具备立即开发条件。
Magma Group计划在该地兴建包含两栋服务式公寓、零售单位、社区礼堂与屋顶花园的综合发展项目，项目总发展价值（GDV）估计达4亿3,983万令吉，发展成本为2亿4,979万令吉，预料可带来1亿9,000万令吉发展利润，发展周期为42个月。
主要股东增持 持续看好公司前景
值得一提的是，地皮卖方Skyload的两名业主——集团执行主席拿督斯里李福成及前国家羽球一哥拿督威拉李宗伟，皆为Magma Group现有股东。在此次交易中，两人选择以股份及优先股形式收取大部分交易对价，其中包括接受发行新股及RPS，以减少集团的现金支出。
交易完成后，李福成的直接及间接持股将增至23.56%，李宗伟则将增至11.94%。两人主动选择延后现金回收方式，被市场解读为对公司长远发展的信心。
根据优先股条款，RPS年息为4%，为期5年。若Magma Group未来现金流表现优于预期，公司可在第二年起选择赎回部分或全部RPS，以降低融资成本。
总结：强化资本结构，启动增长引擎
分析人士指出，Magma Group本轮资本重组及战略性收购将有助于清理财务表，优化资本结构，同时为未来项目开发提供充足资源与资金弹性。主要股东的“用行动投信任票”，亦为公司发展注入信心。
