尽管维持房地产投资信托（REITs）领域“中性”评级，Kenanga 投资研究认为，在近期受美中贸易紧张及美国关税消息所引发的市场波动中，REITs 稳健的基本面及稳定派息回酬，有望吸引寻求避险的投资者。
该研究机构指出，REITs 的基本业务与估值并未受到显著冲击，显示其抗压能力强，且具备在市场不确定性中脱颖而出的条件。
“REITs 在近期市场动荡中依然表现稳健，反映其具韧性的商业模式。该板块普遍提供5%至7.5%的股息回酬，维持一定吸引力，”Kenanga 表示。
不过，该行也提醒，部分大型REITs的估值可能已反映未来增长潜力，但仍看好个别具备基本面支撑的REITs。
“我们目前的首选包括双威房地产投资信托（Sunway REIT），其盈利增长料由旗下的双威金字塔与双威嘉年华广场推动。”
“此外，CapitaLand Malaysia Trust（CLMT）也是我们的关注标的之一。我们认为其近期股价回调不合理，尤其在新管理层稳定营运的情况下，当前提供逾7%的优于行业平均派息率。”
另一方面，CIMB 投资研究同样看好 REITs 板块在2025年的表现，认为该板块在持续的贸易不确定性中提供5%至9.1%的吸引派息回酬，将继续吸引寻求防御型投资的资金。
CIMB 指出，截至4月2日，马来西亚 REITs 的年初至今（YTD）表现优于大市，整体仅下跌1.8%，对比富时大马综合指数（FBM KLCI）同期7%的跌幅。
该行对 Axis-REIT 与 Sunway REIT 维持“买入”评级，目标价分别为2.13令吉与2.11令吉。
