帝亿置地（TITIJYA，5239，主板产业股）公布截至2024年12月31日的第二季度财报，报告显示该公司本季度录得收入3,900万令吉，较去年同期的8,570万令吉下降24%。收入减少主要受已完成项目销售接近饱和影响，同时新项目尚处于初期阶段，未能为公司带来显著贡献。
房地产开发业务拖累整体表现
报告指出，主要收入来源包括位于雪兰莪的Seiring @ Bukit Subang、位于巴生的Dahlia & Daniel，以及Zone Innovation Park 2 @ Klang。然而，已完成的项目，如位于安邦路的Neu Suites和位于吉隆坡中央车站的The Riv，已销售超过95%，对当前季度的贡献有限。
由于销售放缓，公司本季度的税前利润也随之减少，表现不如去年同期。累计至2024年第二季度，公司的房地产开发业务收入为7,509万令吉，较去年同期的1亿3,715万令吉大幅减少45%。
酒店与物流业务成新增长动力
值得注意的是，酒店和物流业务为公司带来了新的收入增长点。位于沙巴亚庇的Citadines Waterfront酒店自2024年2月起正式运营，租赁设施位于槟城Bayan Lepas Waterfront也在本季度开始创收。这些业务的启动为帝亿置地带来了额外收入，同时有效分散了房地产市场波动对公司的影响。
资产状况稳定，每股净资产小幅增长
截至2024年12月31日，公司每股净资产为0.94令吉，较上一季度的0.93令吉略有提升。公司在此期间回购了870,200股普通股，平均回购价格为每股0.2546令吉。
未来展望：新项目与成本管控成关键
公司对未来持谨慎乐观态度，预计在全球需求放缓、通胀压力增加及地缘政治紧张局势等多重挑战下，马来西亚经济环境仍将面临不确定性。帝亿置地将持续关注市场动态，优化成本管理，并探索新的战略投资机会。
管理层预计，位于沙巴的酒店将在下半财年实现全面运营，带来稳定的入住率。此外，槟城Bayan Lepas Waterfront物流设施租赁的启动，预计未来10年将为公司带来稳定租金收入。
根据公司披露，当前在建项目的总发展价值约为11亿令吉，预计将在未来两到三年内为公司业绩提供强劲支撑。此外，计划在财年下半年推出的264 Seiring @ Bukit Subang经济型公寓项目，以及中央化劳工宿舍（CLQ）的建设，将有助于公司推进可持续发展战略。
未宣布任何股息，股东回报仍存观望
截至目前，帝亿置地未宣布任何中期股息分配计划，反映出公司可能将更多资金用于推动项目开发和业务扩张。
结语
尽管短期内面临销售放缓的挑战，但随着新项目的逐步推进以及酒店和物流业务的持续增长，帝亿置地未来几年的业绩表现仍值得市场关注。
