亚太控股（ASIAPAC，4057，主板产业股）通过子公司Primadana Utama Sdn Bhd 以 1亿令吉现金 收购位于 雪兰莪八打灵再也 的 Jaya购物中心，此举将进一步扩大集团的零售业务版图。
收购详情
根据提交给大马交易所的文件，该购物中心楼高 七层，建筑面积约 92,712 平方英尺，包括一层地下楼和四层地下停车场，可容纳 786个停车位，目前的 出租率为78%。
交易对手方为 Jaya Section Fourteen Sdn Bhd，其董事包括 Hooi Pik Ling、Amy Ng Lee Hoon、Sim Sin Ying、Wan Kwong Weng 和 Wong Su Cheng。
Asian Pac 表示，此次收购将通过 内部资金与银行借款 结合方式支付，但具体融资结构尚未最终确定。
业务扩展与投资策略
此次收购完成后，Asian Pac 的 零售可出租面积 将从 728,094 平方英尺 增至 996,207 平方英尺，进一步增强其在零售产业的布局。目前，该集团在 沙巴亚庇 运营 Imago Mall，Jaya购物中心将成为其在西马的首个零售资产。
集团在公告中表示，此次收购符合公司长期投资 零售商场 的策略，旨在增加 物业净收入，并通过扩展至不同市场提升整体资产组合的稳定性。
“Jaya购物中心位于 八打灵再也多个富裕社区的核心区域，地理位置优越，交通便利，可带动更高人流量，并提升商场作为 优质零售目的地 的潜力。”
“此次收购不仅能提供 稳定的经常性收入，还可增强集团在 西马市场的布局，推动长期增长。基于上述因素，董事会对该项收购 优化集团财务表现 的前景持 乐观 态度。”
财务状况与市场表现
截至 2024年12月31日，Asian Pac 持有 5,951万令吉现金及银行存款，短期借款 2.23亿令吉，长期借款 2.79亿令吉。预计本次交易完成后，集团的 净负债率 将从 0.51倍 上升至 0.6倍。
周一，Asian Pac 股价持平于9仙，最新市值 1.34亿令吉。
