WCT控股（WCT，9679，主板建筑股）宣布，公司已获马来西亚证券委员会（SC）批准，设立并上市Paradigm房地产投资信托基金（Paradigm REIT），计划在马来西亚证券交易所（Bursa Malaysia）主板挂牌。
资产组合及融资结构
Paradigm REIT将以16亿单位的初始基金规模上市，持有总估值达24.4亿令吉的三项核心商业物业。WCT将在REIT上市过程中，以单位及现金结合方式完成资产注入，其中16亿令吉通过单位认购，另有8.37亿令吉现金将通过商业房地产抵押中期票据（MTN）融资。
拟注入的三项物业包括：
- 武吉丁宜购物中心（Bukit Tinggi Shopping Centre）：由WCT全资子公司Gemilang Waras Sdn Bhd持有，作价6.8亿令吉，其中3.5亿令吉以单位支付，3.3亿令吉以现金支付。
- Paradigm Mall八打灵再也（Paradigm Mall Petaling Jaya）：由WCT持股70%的合资公司Jelas Puri Sdn Bhd持有，作价6亿令吉，其中2.3亿令吉以单位支付，3.7亿令吉以现金支付。
- Paradigm Mall新山（Paradigm Mall Johor Bahru）：由WCT全资子公司WCT Hartanah Jaya Sdn Bhd持有，作价11.6亿令吉，其中10.2亿令吉以单位支付，1.37亿令吉以现金支付。
上市计划及投资者分配
Paradigm REIT上市计划将涉及向散户及机构投资者发行新单位，以优化资本结构并提升资产流动性。根据计划，REIT将公开发售最多2.55亿单位，包括：
- 限制性发售（ROFS）：优先提供给WCT股东、董事及员工。
- 公众配售：50%单位预留给土著投资者。
同时，至少3.05亿单位将配售给马来西亚机构投资者及特定战略投资者，其中2亿单位将专供获马来西亚投资、贸易及工业部（Miti）批准的土著投资者。
上市后监管要求及市场反应
Paradigm REIT上市后，需遵守相关监管要求，包括至少12.5%单位需分配给Miti批准的土著投资者，并在挂牌后六个月内提交营运审计报告。此外，上市仍须获得大马交易所、WCT股东及州政府的相关批准。
WCT此次资产证券化计划受到市场关注，但股价短期内承压。周一，WCT股价下跌6.5仙或8.61%，收报69仙，市值约10.7亿令吉，年初至今已累计下跌逾28%。
此次REIT上市计划由马银行投资银行（Maybank Investment Bank Bhd）担任主要顾问。
