今年1月初正式启动的柔佛-新加坡特别经济区（JS-SEZ）正逐步释放经济红利，预计银行、建筑、消费品、石油与天然气、房地产、电力与公用事业、科技及电信等八大股市板块将成为主要受益者。
TA研究机构近期携带机构投资者考察柔佛后指出，该经济区有望提振柔佛经济，特别是在解决依斯干达特区（Iskandar Malaysia）发展过程中遇到的挑战，如九大旗舰区的互联互通以及柔佛与新加坡之间的交通衔接等问题。
JS-SEZ的范围大致覆盖2006年11月启动的依斯干达特区，而本次经济区的设立旨在深化马新经济合作、吸引全球投资，并促进产业协同发展。
八大板块受益 柔佛迎新经济增长点
TA研究机构认为，JS-SEZ的设立将带动一系列行业发展，尤其是金融领域，柔佛有望借此契机打造更具竞争力的区域金融中心，与新加坡形成互补。
“柔佛将受益于新加坡经济增长及投资溢出效应。”TA研究机构表示，马新两国双边贸易流动性强，经济联系紧密，JS-SEZ的设立进一步巩固了这种合作关系。
尽管依斯干达特区自2006年设立以来已吸引大量投资，但TA研究机构指出，柔佛仍需要更积极的投资激励、市场推广策略、人才储备及完善的基础设施，以吸引更多企业入驻，实现2030年国内生产总值（GDP）2600亿令吉目标，相比2023年的1482亿令吉增长75%。
根据马来西亚投资发展局（MIDA）数据显示，截至2023年12月，依斯干达特区累计吸引4131亿令吉投资，超越2025年设定的3830亿令吉目标。其中，2914亿令吉（70%）已落实，预计到2030年将吸引6360亿令吉投资。
TA研究机构指出，虽然JS-SEZ本身并未设定具体的投资目标，但其各项措施将助力依斯干达特区达成既定目标，并推动区域产业升级。
JS-SEZ推动产业升级 重点布局高端制造与数字经济
JS-SEZ重点发展的行业包括制造业、物流、食品安全、旅游、能源、数字经济、绿色经济、金融服务、商业服务、教育及医疗，其中，航空航天、电子电器、化工、医疗器械及制药被列为优先发展产业。
TA研究机构强调，柔佛在制造业、农业、旅游及服务业等领域具有良好的产业基础，JS-SEZ的设立将进一步促进经济结构优化。
“金融服务被列为JS-SEZ的核心行业之一，显示出柔佛希望在金融科技、数字银行等领域发力，以提升其在马来西亚经济版图中的重要性。”
报告指出，柔佛的GDP增长已超越全国平均水平，加上JS-SEZ的加持，未来或将成为马来西亚新的经济增长极，甚至挑战巴生谷的经济地位。
“预计在第13大马计划（预计2025年7月公布）中，柔佛的经济增长目标将被进一步上调。州务大臣拿督翁哈菲兹（Datuk Onn Hafiz Ghazi）对该州的发展前景保持高度乐观。”
