在政府2025年财政预算案中，首购族的购房需求再次成为政策焦点。政府计划推出多项优惠措施，尤其是为收入较低的购房者提供购房支持，这一举措有望进一步激活房市，让首购族在未来几年迎来置业高峰。
房市整体态势向好，复苏趋势明确
当前，房地产市场虽然逐步复苏，但仍处于复苏的初期阶段，市场需求与供应尚未完全匹配。尽管房地产市场仍面临一定压力，但大型开发项目正在稳步推进，尤其是经济型住房的推出有望为房市带来新的活力。政府预计，2025年财政预算案的落实将使更多首购族能够进入房产市场，实现置业梦想。
财政预算案重点扶持首购族置业
根据最新的财政预算案，政府计划继续推进“拥屋计划”（HOC），为首购族提供多项购房优惠措施。这些措施包括免除印花税、低息贷款、简化购房流程以及提高房屋贷款的审批通过率，帮助中低收入家庭克服购房难题。尤其是总价不超过50万令吉的房产，首购族将有机会获得高达3万令吉的购房补贴。此外，政府还计划在主要城市增加经济型住房的供应，以满足逐渐增长的市场需求。
政府与发展商联手推动房市发展
为进一步推动房市的复苏，政府将与房地产发展商合作，继续实施多项促进房地产市场发展的政策。除了推进经济型住房的供应外，政府还计划通过公共私营合作伙伴关系（PPP）加大对房地产项目的投资力度，以进一步增加住房供应量。
与此同时，政府计划加强对建筑行业的支持，特别是在建筑信息建模（BIM）技术的推广和使用方面，通过这一技术，发展商能够减少建设成本并提高建设效率，从而提升房屋质量，缩短建设周期。
租购同权计划继续推进
尽管政府不再计划推出发展商承担利息计划（DIBS），但政府表示将继续推动“先租后购”（RTO）计划，帮助那些暂时无法直接购房的居民通过租赁方式逐步过渡到购房阶段。该计划旨在缓解购房者的经济压力，同时增加市场的房产流动性。
绿色建筑成为未来房产开发重点
为了推动绿色建筑的发展，政府计划推出更多绿色建筑激励措施，包括绿色建筑的税收优惠和补贴。这一举措不仅能够降低开发商的建设成本，还能提高整体建筑品质，推动房地产业的可持续发展。
此外，政府还计划通过推广绿色建筑技术，推动更多开发项目实现节能减排的目标。随着基础设施的进一步升级，尤其是高铁（HSR）等大型交通项目的推进，房产市场将迎来新的发展契机。预计特别是吉隆坡和柔佛等城市，未来房价将继续上涨，而这一轮上涨中的首购族有望成为最大受益者。
总的来说，政府的这些政策组合，旨在为首购族提供更大力度的购房支持，也为房地产市场的长期稳健发展奠定了基础。预计随着各项政策的落地，房市复苏的步伐将更加稳健。
