市场消息指出，IOI置业（IOIPG，5249，主板产业股）正筹备分拆旗下资产，以产业信托（REIT）形式上市，借此释放优质资产价值，并提升市场对其估值。
丰隆投行分析员对此持乐观态度，并认为IOI置业有望成为今年最具潜力的产业股，甚至可能跻身富时隆综合指数（FBM KLCI）成分股。
产业信托或2026至2027年上市
分析员透露，IOI置业目前正进行初步研究，以决定哪些资产将被注入产业信托。
“鉴于集团持有的多项资产已进入成熟阶段，该产业信托预计可能在2026至2027年上市。”
IOI置业旗下多个优质资产有望被纳入产业信托，包括：
- IOI城市广场（IOI City Mall）
- IRC酒店
- 吉隆坡W酒店
- 槟城万怡酒店（Courtyard Penang Hotel）
- PFCC办公楼
- IOI City办公楼
“若所有资产均被纳入，产业信托的市值预计可超过70亿令吉，这将帮助IOI置业释放大量资本、降低负债率，并进一步增强投资能力。”
目标价4.05令吉 预计90%上涨空间
基于产业信托的潜在上市计划，丰隆投行给予IOI置业4.05令吉的目标价，意味着该股仍有超过90%的成长空间。分析员认为，这一表现有助于公司在今年底或明年晋升蓝筹股行列。
有望符合回教教义 吸引更多机构投资者
除了产业信托上市计划，IOI置业还有望被归类为符合回教教义（Shariah-compliant）的股项。
分析员指出，IOI置业的传统贷款占资产比例已在2024财年降至32.6%，低于马来西亚证券监督委员会（SC）设定的33%门槛。
“这意味着，在即将到来的5月审核中，IOI置业有望被列入回教教义股项，从而提升其市场流动性，并吸引本地回教基金的投资。”
过去，由于未被归类为回教教义股项，回教基金无法投资IOI置业。此外，该公司股权集中在李氏家族，导致市场流通股有限。“若成功获批，市场流动性有望改善，进而推动股价上升。”
