柏威年房地产投资信托（Pavilion REIT，5212，主板产托股）今日公布截至2024年12月31日财政年（FY2024）业绩，录得净利4.0992亿令吉，较去年的4.3179亿令吉略有下降，主要因融资成本上升，涉及额外借款用于投资物业的收购。
尽管如此，该财年的总收入增长17%，达8.4587亿令吉，高于去年的7.2381亿令吉。此增长主要归功于2023年6月1日收购的新资产——柏威年武吉加里尔商场（Pavilion Bukit Jalil）带来的收益，以及柏威年吉隆坡商场（Pavilion Kuala Lumpur Mall）租金收入的增加。
资产优化与增长潜力
柏威年产托在提交至大马交易所（Bursa Malaysia）的报告中指出，由于新增物业的运营成本、物业老旧设备更换、保养及翻新工程，以及柏威年大厦（Pavilion Tower）的电梯大堂与洗手间升级，物业运营开销同比上升22%，增加至5840万令吉。此外，因炎热天气导致用电增加，以及订购国家能源公司（Tenaga Nasional Bhd）的绿色电力关税，公用事业成本亦有所上升。
柏威年产托2024年第四季度（4Q2024）净利录得1.8069亿令吉，低于去年同期的2.2827亿令吉。不过，季度收入仍保持增长，按年上升5%，达2.1880亿令吉，主要受惠于租金收入增加及柏威年武吉加里尔展览中心的收益贡献。
持续优化资产 迎接2025年机遇
柏威年产托在声明中表示，通过战略性资产优化及前瞻性的零售策划，公司有信心在2025年继续保持韧性，并以清晰的增长愿景迎接未来。
柏威年产托管理私人有限公司（Pavilion REIT Management Sdn Bhd）首席执行员拿督菲利普·何（Datuk Philip Ho）表示，公司拥有充足的租金增长空间，并预计将在未来的租金调整（rental reversion）中逐步释放潜力。
“柏威年武吉加里尔商场仍是集团增长的重要驱动力，我们预计其将持续为整体投资组合带来正面贡献，并推动未来的扩张。” 他说。
