马来西亚房屋市场在今年第三季度交出亮眼成绩，交易量突破7万宗，创下过去10年的最高纪录，总交易额接近290亿令吉。
与去年同期相比，房屋成交量按年增长2.9%，总交易额提升1.3%。从整体产业市场来看，第三季度总成交量达11万2305宗，总值为573.1亿令吉，分别较2023年同期增长3.1%和0.3%。
住宅领域仍是市场主力
根据产业估价及服务局（JPPH）总监阿都拉萨的分析，住宅次领域依旧是我国产业市场的核心，占全国总成交量的60%以上。其中，价格在30万令吉及以下的房屋交易最为活跃，占住宅总成交量的53.4%（3万7689宗）。售价介于30万零1至50万令吉的房屋占23.8%（1万6790宗），而售价高于50万零1令吉的住宅占22.8%（1万6041宗）。
雪兰莪州领跑全国
在区域表现方面，雪兰莪州以21.1%的成交量（1万4902宗）和29.2%的总交易额（84亿令吉）位居全国第一。柔佛州紧随其后，占全国房屋成交量的17.9%（1万2616宗）及总额的20.2%（58.1亿令吉）。
从住宅类型来看，排屋需求最强，占全国住宅交易总量的近42%。同时，滞销房产问题有所改善，截至第三季度末，已建成但未售出的住宅单位下降3.0%，至2万1968个，总值减少至138.5亿令吉。
建筑活动显著增长
建筑领域整体表现向好，竣工产业较去年同期增长4.6%，新开工项目增长27.6%，新规划供应大幅增加37.1%。不过，第三季度的新住宅项目推出量较第二季度有所下降，为1万3708个单位，其中42.6%的新住宅售价介于50万零1至100万令吉之间。
阿都拉萨补充，政府持续实施的支持政策，如放宽“大马第二家园计划”（MM2H）申请条件和首次购屋印花税豁免等，为房地产市场的稳定发展提供了强有力的支持。
