马来西亚数据中心市场正迎来快速增长，受到云计算、人工智能（AI）及数字化转型的强劲推动。随着产业需求激增，柔佛州已成为该国数据基础设施发展的核心，吸引大量投资，并有望在未来几年突破 1 吉瓦（GW）产能。
柔佛占据全国近八成 IT 产能
根据最新数据显示，马来西亚 78.6% 的运营 IT 产能集中在柔佛州，该州凭借丰富的土地资源、稳定的电力供应及政府支持的激励措施，正迅速崛起为东南亚数据中心枢纽。在由 Knight Frank Malaysia（莱坊马来西亚）举办的研讨会上，“解锁马来西亚蓬勃发展的数据中心生态系统”探讨了该国日益增长的数据基础设施需求，以及其在全球数字经济格局中的关键角色。
Knight Frank Malaysia 土地与工业解决方案资深执行董事 Allan Sim 指出：“马来西亚正处于吸引高价值工业及物流投资的前沿，尤其是在数据中心领域，市场需求与投资环境的结合创造了巨大商机。”
柔佛-新加坡特别经济区带动投资
柔佛-新加坡特别经济区（JS SEZ）已成为吸引投资的重要催化剂，该经济区为企业提供税收激励、补助金及政策扶持，同时优化监管流程，促进跨境贸易并强化商业支持。
亚太房地产协会（Asia Pacific Real Estate Association）首席执行官 Sigrid Zialcita 认为，马来西亚，尤其是柔佛，正在成为工业和数字基础设施投资的热门目的地。“JS SEZ 的设立将进一步吸引机构资本，巩固马来西亚作为东南亚数字经济门户的地位。”她表示。
Knight Frank Malaysia 柔佛分公司董事兼主管 Lee Kun Thye 也指出，柔佛的工业市场正加速演进，在政府强力推动下，基础设施建设与投资吸引力显著提升。
“柔佛的战略位置及 JS SEZ 赋予的竞争性激励措施，使其成为寻求东南亚长期增长机会的投资者的理想选择。”Lee 说。
ESG 及 AI 数据中心成投资新趋势
可持续发展已成为数据中心投资的重要考量因素，马来西亚正加速推动绿色数据中心建设，结合可再生能源，以符合全球 ESG（环境、社会及治理）标准。此外，政府正在布局 AI 驱动的数据中心，以支持下一代高性能计算，为全球数字经济提供动力。
YTL Data Centres 首席执行官 Heng Wai Mun 强调，马来西亚已经具备承接全球数字基础设施需求的条件，而 Deloitte Malaysia（德勤马来西亚）董事 Renee Ho 则表示，马来西亚政府正推出一系列税收优惠政策，以吸引数据中心及数字基础设施投资。
